ПРОДАЖА Дом, PORTO, Porto, Португалия, Rua D Afonso Henriques 134

ПРОДАЖА - Cod. 41965

• Тип: Дом
• площадь: 826 m²
• Комнаты: 11
• Зтаж: 3
• Дата размещения объявления: 21/05/2022

Недвижимость площадью 2049 м2 на пересечении Ареоса, с доходом, расположенная в коммерческом районе и недалеко от университетского центра. Недвижимость состоит из отдельной виллы V11 с четырьмя фасадами, двумя этажами с мансардой и подвалом, бассейном площадью 72 м2, крытым гаражом площадью 126 м2 и садом. Состоит из двух смежных участков, выходящих на две улицы (Rua D. Afonso Henriques и Rua das Arroteias).

Характеристики недвижимости:
Годы реконструкции: 2000 (глубокая реконструкция) | 2018 (новый ремонт)
Застроенная площадь: 702 м2
Размер участка 1: 1853 м2 (VPT 1: 212 212 евро)
Размер участка 2: 196 м2 (VPT 2: 31 871 евро)

Конструктивная мощность (ДПМ Гондомар):
Общая площадь участков: 2049 м2
Строительный индекс = 1,1
Городской грунт, Тип 1 жилой
Максимальная высота 16 м или 4 этажа
Проницаемость здания >20%
Лицом к улице Rua D. Afonso Henriques 23 м
С видом на улицу Rua das Arroteias 4 м
Зона ARU D. Afonso Henriques (приоритетная зона) с налоговыми льготами, снижением ставки НДС до 6% и снижением IMI.
Возможен торг с обменом.

Вилла классической архитектуры имеет 11 спален (7 люксов, 1 двухместный люкс и студия), 11 ванных комнат, кабинет, кухню, общую комнату, прачечную, различные кладовые, подвальное помещение и пристройки с гардеробной у бассейна и служебным санузлом.
Качество строительства, роскошная отделка, высококачественные аксессуары, центральное отопление, AQS с солнечными панелями, предварительная установка кондиционера, двойное остекление, полы и столярные изделия из экзотических пород дерева и мраморные ванные комнаты выделяются.

Первый этаж:
Основной зал
Офис
2 люкса
1 студия
служебный зал
Дом машин
Прачечная

Первый этаж:
распределительный зал
3 люкса
1 спальня
Общая комната
кухня с кладовой
Терраса

Чердак:
2 люкса
1 двухместный люкс с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и гостиной
хранилище

Вложения:
Раздевалка у бассейна
хранилище
служебная ванная
Дом машин

Гараж:
126м2 на участке 196м2
Автоматические ворота.